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(中央社記者韋樞台北 2日電)台灣房屋調查發現,今年第4季有意購屋的民眾,有64.4%的民眾賞屋後願意出價,有 50.1%的買方喊出實價八折以下。他們認為目前正值盤整期,有利議價,且想搶搭輕稅列車。

toeic單字整理 toeic分數對照表公務人員 toeic分數對照表 顏色台灣房屋智庫以電訪方式,調查網路買屋留言民眾進行第4季購屋計畫。結果有46.1%的如何考多益高分 推薦考多益的書 考多益多少錢flpt外語能力測驗英語模擬試題 ielts準備技巧 ielts準備計畫民眾想買一般宅,53.9%想買非一般宅;至於消費者類型及目的,有43.6%為首購、換屋╱自住,56.4%為置產自用和出租收益。

進一步觀察預約看屋民眾出價意願,有64.4%民眾賞屋後願意出價,有50.1%買方喊實價八折或八折以下。願意出價的民眾,有65.3%認為房市盤整期,有利議價;53.2%認為房地合一稅政策,搶搭輕稅列車;有41.6%認為信用管制鬆綁,有利換屋。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房市目前沒有大幅升息條件,今年上半年全台法拍移轉僅2445件,較去年同期減少24.4%。屋主若沒有急迫性的資金壓力,想要買「破盤價」,不如期待買到屋主願意「平盤出售」的優質房產。

張旭嵐指出,民眾願意出價,是認為房市盤整期有利議價及為搶搭輕稅列車為大宗,特別是置產群族,將手上的不動產先進行汰弱留強,提升資產的價值及抗跌性。

針對第 4季的房市,張旭嵐分析,主要著重在資產優質化、省多益如何準備2015 新多益題庫下載 新多益題庫解析下載稅,並加速房市換手潮。

因為全球貨幣大戰,資金滿溢,置產族群首重資產優質化,商用不動產成焦點;且政府拚經濟,刺激觀光,熱門商圈店面價格有撐,金管會還有意放寬壽險業投資不動產報酬率的2.875%門檻,為商辦、廠辦注入活水。

張旭嵐認為,根據實價資訊,今年上半年北北桃的店面交易,以行政區賣座王來看,台北市以中山區居冠,新北新莊、桃園中壢交易最熱。

例如台北市中山區包括南西商圈、南京松江商圈、南京復北商圈發展成熟,也帶動周邊店面交易熱度;新北新莊區今年店面交易集中在上新莊,涵蓋合署辦公大樓以南、佳瑪商圈及新蘆捷運線範圍,有別於去年以重劃區的店面交屋潮為主。因此店面均價修正8.86%,也更顯示成熟型商圈在房市盤整期才具市場信心。

台灣房屋智庫以「電訪」方式,對網路買屋留言民眾進行今年第4季購屋計畫調查,調查時間從8月18日到31日,有效問卷1102份,在 95%的信心水準下,樣本托福成績對照表 托福ibt成績算法 托福ibt成績查詢抽樣誤差在正負3%。1040902
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